Gás pode explodir seu Lar

Conservar as instalações de gás de maneira adequada, utilizar peças e acessórios de acordo com as normas da ABNT, além de detetores de gás em pontos estratégicos, são providências que diminuem o risco de vazamentos, evitando trágicas consequências. Como evitar que seu apartamento voe pelos ares? Com esta pergunta o Informativo ...

Síndico erra, todos pagam

É de extrema importância a eleição do síndico no condomínio; aquele que elege um síndico incompetente ou desastrado está colocando nas mãos de terceiro parte do (ou todo) seu patrimônio. Qual o entendimento dos tribunais quanto à responsabilidade do síndico sobre acidentes no prédio? E qual a responsabilidade dos condôminos? Uma ...

Ratear o Déficit Complica

O condomínio nunca foi, nem é, uma ciência exata nem uma instituição  preocupada em dizer o que é e o que não é justo.   O rateio do déficit do condomínio, resultante da inadimplência de alguns condôminos, traz complicações nem sempre entendidas que aumentam o nível de conflito no prédio. O síndico que ...

Porteiro, Cuide da Porta!

É preciso treinar os porteiros do prédio se quisermos aumentar  sua eficiência e a segurança do condomínio. Durante reunião de síndicos de bairro de Curitiba, convocada para discutir problemas comuns relativos à segurança dos edifícios, um dos participantes, senhor com décadas de experiência nas costas, tendo morado muitos anos no ...

Velhas Dívidas Assustam

Dívida de condomínio é "própria da coisa"; segue a unidade independente de quem seja seu proprietário. De Salvador recebemos solicitação de esclarecimento de importante questão imobiliária, de grande interesse para quem pretende adquirir um apartamento em condomínio, por envolver dividas pretéritas e má gestão administrativa de síndicos desinformados ou mal-assessorados. 1) Em ...

A   Maioria   Pode   Destituir

Para destituir o síndico, o Código Civil exige maioria absoluta dos condôminos presentes na assembleia; cabe aos condôminos, a fim de evitar injustiças, estabelecer na convenção um quórum mínimo que lhes pareça justo para tal, já que o CC é omisso a esse respeito. A Síndica em exercício de um condomínio ...

Síndico e morador: como proceder?

Cuidar de questões que muitas vezes não estão previstas no Código Civil faz parte do cotidiano dos síndicos que também são moradores. Brigas de vizinhos por causa de crianças, cachorro, garagem, ter que acordar de madrugada para advertir sobre o barulho no salão de festas, estão entre os problemas do ...

Cuidados para não perder o imóvel

A compra da casa própria exige disciplina e fôlego: a inadimplência pode se transformar em despejo. A aquisição da casa própria foi facilitada com juros mais baixos e disponíveis, mas a legislação ficou mais rígida com inadimplentes nos últimos anos. Desde 2004, é mais simples retomar o bem em caso de ...

Convocação de Assembleia extraord…

Assembleias gerais extraordinárias só devem ser realizadas em casos excepcionais, elas convocadas pelo síndico ou pelos próprios condôminos. Diz a Lei do Condomínio que, "ressalvando-se o disposto no § 3º do art. 22, poderá haver assembleias gerais extraordinárias, convoca­das pelo síndico ou por condôminos que representem um quarto, no mínimo, do condomínio, ...


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