Duplique Predial…

Como o síndico deve lidar com crimes

Como o síndico deve lidar com crimes e acidentes em condomínios Embora atípicos, esses acontecimentos também fazem parte da gestão condominial e exigem preparo do síndico. O síndico é responsável por toda a estrutura e administração de um condomínio, o que requer destreza para resolver desde pequenos conflitos diários a problemas complexos. Acidentes ou crimes […]

Taxa de condomínio é coisa séria

Inadimplência pode levar à perda do bem, mas é possível incentivar a regularização e reduzir o valor cobrado aos moradores Com o propósito de ratear entre os moradores as despesas dos prédios, as taxas de condomínio frequentemente são motivos de dor de cabeça para administração, em função da inadimplência. O que pouca gente sabe é […]

Obrigações fiscais no início do ano

Os condomínios devem ficar atentos para o pagamento de taxas ou obrigações referentes ao ano anterior. Da mesma forma que as empresas tradicionais, os condomínios também possuem rotinas administrativas e tributos a serem pagos. São diversas siglas, alíquotas e datas de recolhimento que devem ser observadas com atenção para que os condomínios não sejam penalizados. […]

Síndico Sem Poder de Ação

A capacidade representativa e postulatória do síndico está condicionada à existência de um direito ou de um interesse comum a todos os condôminos ou que possa, direta ou indiretamente, afetar o condomínio como um todo.   Embora represente os condôminos, ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, “o síndico não é parte legítima para […]

DIVULGAÇÃO – LANÇAMENTO DO LIVRO

EDITORA BONIJURIS LANÇA LIVRO COM TODA LEGISLAÇÃO DE CONDOMÍNIO ATUALIZADA Clareza e precisão na busca das leis de condomínio são os destaques da obra que serve como um guia de consulta para síndicos, administradores, condôminos, advogados e demais interessados. CURITIBA, JANEIRO DE 2017 – O livro Legislação do Condomínio – Coletânea Prática é uma obra […]

Usufruto Quitará a Divida

É cabível o usufruto sobre o imóvel devedor de despesas de condomínio, a fim de que, alugado o bem, os valores de aluguel possam reduzir a dívida condominial.   Importante decisão foi tomada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, em favor dos condomínios, a qual certamente será reproduzida em ou­tros estados do país, pois […]

Sentença Obriga Comprador

O novo proprietário de uma unidade condominial pode ser incluído no polo passivo da execução de sentença, mesmo que não tenha feito parte do processo na fase de conhecimento. O novo proprietário de uma unidade condominial pode ser incluído no polo passivo da execução de sentença, mesmo que não tenha feito parte do processo na […]

Restrições ao Subsíndico

Se a convenção faz restrições aos candidatos aos cargos de síndico e de conselheiro – os mais importantes do condomínio -, as mesmas limitações também seriam válidas ao cargo de subsíndico. O Telecondo (41-3223-8030), serviço de consultoria para síndicos e condôminos mantido pela Associação dos Condomínios Garantidos do Brasil, tem recebido interessantes perguntas sobre o […]