FELIZ DIA SÍNDICO(A)

Somente quem se dispõe a ocupar esse cargo sabe que ele exige um empenho diário para vencer as dificuldades e as adversidades de representar um grupo quase sempre heterogêneo, sem, contudo, deixar de persistir em sua missão. Muitas vezes o síndico(a) abdica de momentos preciosos de lazer e convívio com sua ...

Reforma trabalhista no condomínio:

Síndicos devem ficar atentos as alterações As novas regras que entraram em vigor no dia 11 de novembro, conforme prevê a legislação, trouxeram novas definições sobre férias, jornada de trabalho, além de outras questões importantes que poderão impactar o cotidiano dos condomínios em todo o Brasil. Entre as principais alterações está a ...

Furto em apartamentos

Advogado esclarece sobre a responsabilidade do condomínio em caso de furto em apartamentos. Apesar de todos os cuidados, furto em apartamentos ocorrem. Às vezes com o arrombamento da porta de entrada, às vezes sem arrombamento ou alguém que conseguiu a chave. Alguns são esclarecidos, mas muitos ficam sem resposta. Seriam os ...

Manutenção preventiva e periódica

Manutenção preventiva e periódica é fundamental para evitar acidente Manutenção preventiva: cabe ao fabricante do elevador aferir problemas no equipamento. A manutenção periódica nos elevadores é essencial para a preservação e para o bom funcionamento dos equipamentos. Por isso, todo cuidado é pouco e o melhor é prevenir para evitar algum tipo ...

Anulando uma Assembleia

A melhor solução para anular uma assembleia é a realização de outra, geral extraordinária, convocada para este fim, que reconheça expressamente a anulabilidade das assembleias anteriores, irregulares, garantindo no entanto a validade dos atos praticados antes da anulação.   A pergunta: Qual o procedimento legal para se anular uma ata de assembleia que ...

Quando Fechar o Edifício

Cabe aos condôminos fixar no regimento interno o horário de funcionamento de edifício comercial, sempre respeitando a lei, o direito de propriedade, os usos e costumes locais e os direitos pessoais dos condôminos.   Por favor, me deixem trabalhar. Este tem sido o apelo de muitos condôminos, diante das tentativas cada vez mais ...

O Síndico pode Transigir?

Em principio, o recomendável é não transigir; se quiser transigir; convém estar autorizado pela convenção, pelo regimento interno ou por assembleia; se transigir sem autorização, há que ter um bom motivo de força maior. Questão não resolvida pelo Código Civil de 2002 diz respeito à ca­pacidade de o síndico transigir, ao ...

Fundo para cobrir danos e outras despesas

Não se tratando de despesa comum do edifício, ordinária ou extraordinária, devidamente orçada e previamente aprovada, a inclusão de despesas extras no recibo de cobrança da taxa mensal é até possível, mas não tem força vinculante. A casuística do condomínio está se tornando cada vez mais rica. De todos os recantos ...

08 de Março – Dia Internacional da Mulher

  A competência levou a mulher a  consquistar espaços, ganhar  respeito e a sonhar mais.

Síndico: Você sabe negociar?

Falar sobre negociação é extremamente complexo, cada indivíduo tem uma percepção e/ou experiência diferenciada. Realmente, não é nada fácil entender o verdadeiro significado da palavra negociação. Imaginamos que é o simples ato de vender e comprar. As pessoas não percebem a importância de entender realmente como funciona na prática o ...


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